Grundreinigung

Die Grundreinigung stellt einen Zustand wieder her, statt ihn zu halten. Sie ist einmalig, aufwendig und der Punkt, an dem der Pflegezyklus eines Bodens neu beginnt.

Was ist Grundreinigung?

Grundreinigung entfernt Altbeschichtungen, eingetragenen Schmutz und Rückstände bis auf den Belag und baut den Schutz anschließend neu auf. Sie findet einmalig statt — bei Mieterwechsel, vor dem Einzug, nach Renovierungen oder wenn die Unterhaltsreinigung das Ergebnis nicht mehr hält. Bei beschichteten Böden wiederholt sie sich in mehrjährigem Abstand als Teil des Pflegezyklus.

Was gehört üblicherweise dazu?

Der Umfang unten ist der branchenübliche Rahmen. Verbindlich ist, was im Leistungsverzeichnis eines Objekts steht.

Böden bis auf den Belag

Altbeschichtung ab, Schmutz raus, Schutz neu aufbauen.

Sanitär in der Tiefe

Kalk, Urinstein, Fugen — über die Unterhaltsreinigung hinaus.

Flächen außerhalb des Handbereichs

Oberkanten, Heizkörper, Sockelleisten, Türblätter ganz.

Küchen

Fronten, Dunstabzug, Fettrückstände.

Nach Bedarf

Was bei der Begehung auffällt, kommt vorher in die Aufstellung.

Üblich bei: Mieterwechsel, Objektübernahme, Praxen und Büros vor dem Einzug, Wohnanlagen

FAQ

Häufige Fragen zur Grundreinigung

Wann ist eine Grundreinigung sinnvoll?

Bei Mieterwechsel, vor dem Einzug, nach Renovierungsarbeiten und immer dann, wenn die regelmäßige Reinigung das Ergebnis nicht mehr hält. Bei beschichteten Böden ist sie Teil des normalen Pflegezyklus und wiederholt sich in mehrjährigem Abstand. Wann dieser Punkt erreicht ist, zeigt der Boden selbst — meist zuerst in den Laufstraßen.

Wie lange dauert eine Grundreinigung?

Das hängt an Fläche, Belag und Zustand und lässt sich ohne Begehung nicht seriös schätzen. Entscheidend sind die Trocknungszeiten: Wird ein Boden neu beschichtet, muss jede Schicht durchtrocknen, bevor die nächste kommt oder die Fläche wieder betreten wird.

Ersetzt eine Grundreinigung die regelmäßige Reinigung?

Nein, sie setzt sie voraus. Eine Grundreinigung stellt den Ausgangszustand her; ohne anschließende Unterhaltsreinigung ist das Ergebnis nach kurzer Zeit wieder verbraucht. Beides zusammen ergibt den Pflegezyklus: Grundreinigung in mehrjährigem Abstand, Unterhaltsreinigung in festem Turnus dazwischen. Nur eines von beidem ist teurer als beides.